취득세2 취득세 중과 1. 다주택자 법인 주택 취득세 2. 증여취득에 대한 취득세 부과 증여로 취득 시 취득세율이 12%가 적용 - 조정대상지역의 주택일 것 - 증여 당시 주택의 공시가격이 3억 원 이상일 것 - 1세대 1 주택자의 주택이 아닐 것 3. 오피스텔/분양권 주택수 포함 여부 ※ 법 시행일 : 2020년 8월 12일 4. 주택수에서 제외되는 주택 1. 가정어린이집 2. 노인복지주택 3. 재개발사업 부지확보를 위해 멸실 목적으로 취득하는 주택 4. 주택 시공자가 공사대금으로 받은 미분양 주택 5. 저당권 실행으로 취득한 주택 6. 국가등록문화재 주택 7. 농어촌 주택 8. 공시가격 1억원 이하 주택과 주거용 오피스텔 9. 공공임대주택 10. 사원용 주택 11. 주택건설사업자가 신축한 미분양된 주택 13. 상속 주택 2024. 1. 1. 분양권 취득세 중과 안녕하세요 710 부동산 대책에서 다주택자에 대한 취득세 중과를 발표했죠. 물론 이번에도 혼란이 있었고 다시 검토 후 8월에 발표했습니다. 그 결과 조정지역은 2주택자부터, 비조정지역은 3 주택자부터 취득세도 중과됩니다. 그런데 분양권에 대한 의견들이 분분합니다. 먼저 문제가 되는 기사부터 살펴보도록 할게요. 그리고 취득세와 양도세를 헷갈려하시는분들이 계십니다. 취득세는 지방자치단체에서 징수하는 세금이고 양도세는 국세청에서 징수하는 세금입니다. 또한 분양권의 적용시점도 다릅니다. 취득세는 올해 710대책이후 취득한 분양권부터 주택으로 간주하고 양도세는 내년 21년 1월 1일 이후부터 취득한 분양권부터 주택으로 간주합니다. 1. 다주택자 분양권 중과세 적용 여부 주택을 보유한 상태에서 분양권을 취득할때 주.. 2020. 10. 1. 이전 1 다음
