쌍용더 플래티넘 해운대 투자 분석, 분양 일정

안녕하세요! 오늘은 부산의 분양계획을 이야기해보려고 합니다.

부산 "쌍용 더 플래티넘 해운대" 입니다. 조합원 투자라 분양권이 많이 있지는 않지만 분양만 된다면 정말 좋을것 같네요.

 

 

제 블로그를 방문하시는 많은 분들이 제가 한 투자 분석때문에 오시더라구요. 

결론부터 먼저 적도록 하겠습니다!

서울 다음으로 핫한 도시 부산!

그것도 해운대구! 중동! 초품아! 더블역세권!

이것만 봐도 그냥 묻지도 따지지도 말고 신청하셔도 될 것 같습니다.

 

 

부산 부동산 시세 및 해운대구 분석

 

먼저 부산지역 최근 실거래 지수를 확인해보겠습니다.

 

부산시 실거래 지수 현황

부산의 실거래 지수는 +를 기록하지만 최근 19년 하반기부터는 급등한걸 볼 수 있습니다.

아마도 서울, 수도권의 규제로 인해 투자자들이 몰리는 광역시급 도시 중 가장 인기있는 곳 중에 하나인것 같네요.

급등한 가격때문에 신규 아파트를 구매하는건 부담스러울수도 있지만 분양은 분명히 시도해볼만해보입니다.

 

 

부산시 아파트 거래건수 (출처 : 한국감정원)

아파트 거래건수

아파트 거래 건수는 최근 부동산 규제로 인해 대폭 줄어든걸 알 수 있습니다. 이런 상황에서 기존 아파트를 구매하는건 좀 고민이 필요해 보입니다.

물론 투자는 본인의 판단이죠.

 

 

부산시 미분양 거래 현황 (출처 : 한국감정원)

미분양 현황

18년 11월 이후로 아파트 미분양은 없습니다. 그만큼 신축아파트에 대한 수요가 높고 분양만 된다면 시세차익을 낼 수있다고 확신할 수 있습니다.

이건 어느 도시든 비슷한 추세를 보이고 있습니다.

물론 광역시급 이상 도시에서 나타나는 현상이죠.

 

 

 

부산시 구별 평균 연령 (출처 : 한국감정원)

부산시 구별 인구수 (출처 : 한국감정원)

 

아파트 금액도 해운대구가 가장 높은걸 알 수 있으며 해운대구가 나이대가 다른지역에 비해 낮은걸 볼 수있습니다.

전국적으로 비교해봤을때 서울을 제외한 나머지 도시에서 부산자체의 투자가치는 높다고 판단됩니다.

그리고 해운대구의 아파트 금액 대비 연령대를 비교해 본다면 경제적 여력이 있는 젊은 인구가 많이 산다고 판단됩니다.

만약 아이를 키우고 계시거나 곧 학교에 갈 미취학 아동이 있는 젊은 부부라면 꼭 넣는 걸 추천합니다.

 

입지 분석

 

1. 더블 역세권

중동역과 해운대역을 끼고 있는 더블역세권입니다. 도보로 200~400m거리에 있으며 우리나라 대표 해수욕장인 해운대 해수욕장과도 가까운 곳입니다.

단순히 지도상으로만 본다면 메인도로에서 너무 떨어져있는게 아닌가?라고 생각할 수도 있지만 도보로 100미터가 안되는 거리 입니다. 메인도로의 영향권에 있다고 봐도 됩니다.

 

2. 초품아

주변에 이미 건설되었거나 건설중이 아파트가 있습니다.(네모로 표시)

해당 아파트가운데에 해운대 초등학교가 있으며 진정한 초품아를 형성하고 있습니다.

앞서 말했듯이 해운대는 미취학아동이 있는 젊은 부부에게 추천한다고 말씀드렸는데요. 쌍용 더 플래티넘 해운대야말로 젊은 부부에게 추천하고 싶은 곳입니다.

 

 

 

 

분양 정보

 

<일정>

 - 특별 공급 : 3월 16일

 - 일반1순위 : 3월 17일

 - 일반2순위 : 3월 18일

 - 당첨자발표 : 3월 24일

 - 서류 심사 : 3월25일~3월 31일

 - 계약 체결 : 4월 6일~8일

 

 

 

입주 시기 : 2022년 2월 예정

세대수 : 171세대(84)

 

 

<평형별 세대수>

 

 

 

 

<공급가액>

 

 

 

<특별공급>

 

 

<주변환경>

 - 해운대 초등학교 맞은편

 - 해운대 해수욕장 인접

 - 중동역, 해운대역 더블 역세권

 - 이마트 해운대점, 해운대구청, 엘시티 관광리조트단지

 

 

 

 

 

 

 

 

저의 글을 읽어 주셔서 감사합니다. 오늘도 즐거운 하루 보내세요.
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