재테크/부동산40 부동산 중개 수수료 계산 및 지급시기 부동산에 대한 중개수수료는 특별시, 광역시, 도 단위로 조례로 규정되어있습니다. "한국 공인중개사 협회"에 접속해도 중개보수요율을 확인할 수 있는데요. 오늘은 모든 지역을 리뷰하기 보다는 몇몇 지역을 기준으로 한번 설명해보려고 합니다. 모든 지역을 리뷰하면 좋겠지만 몇개 거점 지역을 기준으로 검토해 봤을 때 큰 차이가 없는 걸 확인할 수 있었습니다. 그래서 아래에 제가 정리한 자료를 보시고 해당 지역을 보신다면 좀 더 도움이 되실 거라고 생각됩니다. 부동산 중개 보수표가 있는 이유는 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립하고 시민의 재산을 보호하기 위해서 부동산 중개 보수에 관한 법령 및 조례의 규정에 따라 계산한다고 합니다. 불과 10년전만 해도 부동산 수수료는 공인중개사 마음대로 부르는 곳도 있었다고.. 2020. 2. 22. 다운계약서, 업계약서 불이익 3가지 안녕하세요 오늘은 부동산 다운계약서 및 업계약서에 대해 이야기 해보려고 합니다. 사실 요즘은 다운계약서를 잘 작성하지 않습니다. 다운계약서 작성으로 인해 받게 되는 불이익 때문인데요.. 하지만 분양권은 좀 다르더라구요. 조정지역과 같은 규제 지역에서는 소유권 이전 등기전까지 분양권 매매를 할 수 없지만 그 외 지역에서는 6개월~1년 정도 지나면 분양권 전매가 가능합니다. 이렇게 신규 분양현장에선 프리미엄이 붙게되면 양도소득세가 발생하게 됩니다. 이 양도소득세를 줄이기 위해서 다운계약서를 작성하는 경우가 많이 있다고 하네요. 다운계약서는 법으로 금지되고 있는데요 다운계약서를 작성하고 받게되는 처벌에 대해 이야기 해보려고 해요. 다운계약서(업계약서) 작성시 받게 되는 처벌 1. 비과세 감면 규정 적용이 배제.. 2020. 2. 4. 아파트 임장 후기 내가 아파트 임장전에 확인하는 항목들 저는 부동산분야에서 일하는 전문가가 아닙니다. 하지만 아파트 및 주택 매매를 여러번 진행했고 그 때의 경험을 바탕으로 저의 시행착오를 공유해보려고 합니다.돈 집을 이사하기전에 저 나름의 기준으로 살펴보는 항목이 있는데 소개해보려고 합니다. 그 이유는 이런 기본적인것도 모르시는 분이 생각보다 많더라구요. 지역의 인구 유입 먼저 원하는 지역을 선택해야겠죠 자녀의 학교, 직장등 다양한 이유로 거주지를 이전할겁니다. 이 때 가장 먼저 고려할것은 내가 살만한곳을 고를때 인구 유입이 많은곳을 선택하라는 겁니다. 예를 들어서 한번 설명해보겠습니다. 먼저 한때 핫했던 세종시를 살펴볼게요. 다음 지역은 부산입니다. 많은 사람들이 부산이 투기 과열지구라고 알고 있습니다. 실제로도 특정.. 2020. 2. 4. 아파트 실거래가 조회 방법 안녕하세요. 오늘은 아파트 실거래가 조회하는 방법을 이야기해보려고 합니다. 부동산은 지역, 상품종류(아파트, 토지 , 빌라, 오피스텔 등등), 주변 환경에 따라 가격이 천차만별입니다. 한 두푼하는 가격도 아닌데 정확한 시세를 알고 싶은게 집없는 사람들의 바램아닐까요? 그래서 오늘은 부동산 중에서도 아파트를 기준으로 실거래 가격을 조회하는 방법을 이야기하려고 합니다. 실거래가와 호가 먼저 초보자분들이 많이 헷갈려하는 부분이 있습니다. 예시는 어차피 못사지만 구경이라도 할 겸 서울에 있는 아파트로 할게요 매매가 기준으로 20.5억이라는 가격을 볼 수 있는데 이러한 가격을 "호가"라고 합니다. 쉽게 말해 집 주인이 내 아파트를 20.5억에 팔고 싶어요~라는 거죠 하지만 이 가격이 시세라고는 할 수 없습니다. .. 2020. 1. 15. 이전 1 2 3 4 5 다음
