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재테크101

신용대출 부동산 시장 유입 차단 규제 발표 정말로 우려하던 정책까지 나왔네요. 이번달 말부터 신용대출 총액이 1억원을 초과했을대 대출을 받은지 1년 이내에 규제지역에서 주택을 사면 신용대출을 회수한다고 합니다. 오늘 금융위원회와 금융감독원이 관련 자룔를 발표했는데요, 좀 더 자세히 알아보기 위해 관련 자료를 아래에 첨부했습니다. 우리나라는 IMF 이후 가계부채의 질적구조는 지속적으로 개선했으며 전반적으로 건정성도 양호한 수준으로 유지했다고 합니다. 하지만 가계부채의 증가가 향후 우리 우리 경제/금융에 부담을 줄 가능성이 있다고 합니다. 응? 갑자기 왜? 뭔가 논리가 안맞지 않나요? 건전성이 안좋고 가계 부채 관리도 어려울것으로 예상된다면 향후 위험부담을 줄이기위해 규제를 해야하지만, 정부가 잘 관리해서 좋다면서요? 코로나로 인해 어려워진 내수 경.. 2020. 11. 13.
11월 11일 부동산 뉴스 정리 2년간 집 못팔면 일시적 1가구 2주택 안되는거 아닌가요? 못판다일까요? 팔면 비과세나 중과세 같은 혜택을 못받는다 일까요? 점점 세입자가 갑이 되는 상황이네요. "내가 렌트카를 2일 빌렸는데 너네가 직접 탈거 아니면 2일간 5%만 인상분 내고 반납 연장 가능" "홍남기 "부동산 매매 보합·안정…전세시장 불안정성은 안 잡혀" 장관이라면 정말 똑똑하신분일거고 아래 직원들도 똑똑하신분들이 많을텐데 정말 현재 상황의 원인을 모르시는걸까요? 제발 현실적인 정책 부탁합니다. 중학교때 책으로 공부했던 애덤스미스의 보이지않는손을 경험하게 실제로 경험하게 되었네요. 정부 "조속히 전세 안정 조치…주택 수급 관리, 평생주택 공급" 전세대책에 또 다시 나온다고 합니다. 이거 자꾸 손댈수록 시장이 엉뚱한방향으로 가고 있는듯.. 2020. 11. 12.
분양권 취득세 중과 안녕하세요 710 부동산 대책에서 다주택자에 대한 취득세 중과를 발표했죠. 물론 이번에도 혼란이 있었고 다시 검토 후 8월에 발표했습니다. 그 결과 조정지역은 2주택자부터, 비조정지역은 3 주택자부터 취득세도 중과됩니다. 그런데 분양권에 대한 의견들이 분분합니다. 먼저 문제가 되는 기사부터 살펴보도록 할게요. 그리고 취득세와 양도세를 헷갈려하시는분들이 계십니다. 취득세는 지방자치단체에서 징수하는 세금이고 양도세는 국세청에서 징수하는 세금입니다. 또한 분양권의 적용시점도 다릅니다. 취득세는 올해 710대책이후 취득한 분양권부터 주택으로 간주하고 양도세는 내년 21년 1월 1일 이후부터 취득한 분양권부터 주택으로 간주합니다. 1. 다주택자 분양권 중과세 적용 여부 주택을 보유한 상태에서 분양권을 취득할때 주.. 2020. 10. 1.
재건축 절차 재건축 절차 및 주의사항을 정리해봤습니다. 대기업 및 정부 주도하에 진행되는 재건축은 몰라도 작은 회사들 위주로 진행된 재건축 사업에 참여하여 고충을 겪고 있는 분들이 많이 있더라고요. 재개발과 재건축의 차이점 먼저 재개발과 재건축의 차이점도 모르시는 분들이 많이 있더라고요. 일반적으로 떠올리는 저층 아파트를 허물고 고층아파트를 짓는 건 재건축이라고 하며 재개발과 재건축의 의미는 조금 다릅니다. 간단히 말하면 재개발 및 재건축 모두 노후/불량 지역의 주거환경 개선을 위한 사업이며 재개발은 일부 주택을 허물고 공원, 상하수도, 도로 등을 개선하는 사업입니다. 반면에 재건축은 특정지역의 주택, 상가를 허물고 지방자치단체의 안전진단 절차를 받은 후 진행되는 사업입니다. 영화나 드라마를 보면 알박기라고 하는 이.. 2020. 9. 12.
한국형 뉴딜 관련종목 정리 한국형 뉴딜이 핫하죠? 타이밍이 참 절묘합니다. 카카오게임즈 청약이 끝나고 청약금 환불이 58조라고 합니다. 부동산은 막혀 있고 주식으로 엄청난 유동성 자금이 들어올예정이었고 실제로 들어오는걸 확인할 수 있습니다. 오늘 확인한 예탁금이 아래와 같네요 9/4일 갑자기 증가한 예탁금이 보이시나요? 63조..... 정말 매일 최고가를 갱신하고 있는데 다들 어디서 이렇게 돈을 구해오시나요? 부럽습니다! 제 예상에 이 많은돈들이 갑자기 증시에서 빠져나갈거라고 생각하지 않습니다. 정부의 뉴딜 정책때문에 조금이라도 관련있으면 미친듯이 오르고 있죠. 코스피 지수를 보시면 8월말 하락 이후 꾸준하게 상승되는거 보이시나요? 오늘 종가 기준 코스피 지수 2401를 보여주고 있습니다. 제 욕심일수도 있지만 2450 돌파할것 .. 2020. 9. 8.
국민참여형 뉴딜 펀드 조성 및 뉴딜 금융 지원 방안 정부 발표 오늘 정부에서 한국판 뉴딜에 대한 배경 및 방향에 대한 구체적인 자료를 발표했습니다. 자료를 하나씩 살펴보며 어떤 산업에 투자하고 어떤 규제 및 혜택이 있으면 저는 어떤 방향으로 투자를 모색할지 한번 생각해봤습니다. 제가 정리한 자료는 투자에 대한 기록 및 인사이트를 얻기 위함이며 종목추천이나 투자를 권유하는 목적으로 작성하는 글이 아님을 밝힙니다. 현재 시중에 풀린 유동성 자금에 대한 우려를 고려한 정책인걸 알 수 있습니다. 좀 더 꼬집어 말하자만 지속된 부동산 정책에도 불구하고 계속 오르는 주택가에 대한 국민들의 비판과 유동성 자금을 다른쪽으로 한번 끌어들이려는게 주된 목적이라고 봅니다. 부동산 정책의 연이은 실패(정책이..23번인가..24번인가.. 이제 기억도 안나네요)에도 불구하고 집값은 상승하고.. 2020. 9. 4.
[북리뷰] 파이낸셜 프리덤 저. 그랜트 사바티어 오늘 기록할 책은 Financial Freedom, 그랜트 사바 티어 저, 박선령 옮김이다. 동네 도서관에서 잠깐 읽어보니 괜찮아서 빌려온 건데 yes24 평점이랑 판매지수도 높다. 다수의 평가는 객관적이라는 말이 있듯이 나의 평가, 다수의 평가가 이렇다면 나름 괜찮은 책 같아서 기록한다. 내가 이 책을 높게 평가하는 이유는 크게 3가지 정도다. 1. 저자는 시간>>>>>돈이라는 기준을 경험을 통해 느꼈고 나 또한 유사한 경험을 했다. (시간 소비량을 측정함에 있어서 새로운 기준을 제시한다.) 2. 현금의 총량보다는 흐름이 중요하다. 그러므로 대출을 무서워말자. 3. 많은 돈이 아닌 각자의 생활 패턴에 따른 목표 금액을 정해라. (미처 생각지 못한 부분이다.) 아흔 살 된 부자가 1억 달러를 줄 테니 자.. 2020. 8. 29.
맥쿼리 인프라 배당락일 및 배당금 지급 맥쿼리인프라 배당락일 및 배당금 발표 났습니다. - 배당락일 : 20.6/29 - 배당금 : 710원 맥쿼리인프라 최근 주가 및 배당금 최근 추가 하락이 있었죠? 워낙 핫한 테마주들이 가득해서 이런 잔잔한 주식들은 하락하고 있는것 같습니다. 이런 주식 왜 사는지 모르겠다는 분들도 있더라구요. 단기간에 2~10배까지 먹길 원하시는분들에게는 추천드리기 어렵겠지만 전 리스크를 최소화 하고자 이렇게 가져갔습니다. 각자의 성향이니깐요^^ 이 글도 추천합니다~:D 맥쿼리인프라 종목 분석 (고배당주 SOC 사업) 마무리 최근 하락이 있긴 하지만 배당금 고려시 아직도 15%이상 수익권이네요. 이런 배당주는 폭락장에서 꾸준히 모아주는게 맞겠쥬? 저의 글을 읽어 주셔서 감사합니다. 오늘도 즐거운 하루 보내세요. 저의 글이.. 2020. 8. 27.
해외 주식 거래 수수료, 최소 수수료 최근 동학개미운동의 주역들이 미국 주식으로 많이 넘어가고 있다고 합니다. 자본주의의 상징과 같은 미국에서 하는 주식이라... 겁부터 나지만 지금같은 하락장이 다시오지 않을 기회라며 많은분들이 투자하고 있죠. 해외 주식거래시 발생하는 세금은 크게 3가지 정도 있습니다. 환전할때 발생하는 환전수수료, 주식을 살때 발생하는 거래 수수료, 팔때 우리나라에 내는 양도세가 있죠. 이해를 돕고자 아래에 그림으로 한번 정리해봤습니다. 수수료 및 세금은 좀 더 세분화하면 더 많지만 큰 맥락으로 보면 3가지로 나눠집니다. 이제 각각 항목에 대해 한번 이야기 해보시죠. 환전, 환율우대 해외 여행을 가보신 분들은 환전때문에 환율우대라는 말을 많이 들어보셨을겁니다. 환율은 네이버나 은행사이트에 들어가면 알수있으며 당연히 환율이.. 2020. 8. 25.

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