법인 비용처리 항목
법인 비용 처리 가능 항목 인건비 - 내용 : 급여, 4대 보험, 식대, 포상금, 상여금, 경조사비 등 직원 복지로 쓰이는 비용 - 예시 : 월급 300만 원, 식대 10만 원, 상여금 100만 원 등 임대료 - 내용 : 사무실 차임 보증금, 일반주택이라도 사업자 등록 완료 후 집주인으로부터 세금계산서를 받으면 비용처리 가능 - 예시 : 월 임차료 100만 원, 보증금 500만 원 등 인테리어 비용 - 내용 : 난방시설 교체, 창틀 교체 등은 법인추가과세에서 공제 가능, 도배, 장판교체 등은 법인세에서 공제 - 예시 : 난방시설 교체 300만 원, 도배 100만 원 등 투자세액공제 사업용 유형자산을 구매하거나 리스할때 세금 공제받는 제도 사업용으로 사용하는 데스크탑, 사무기구, 사무용품 등을 살 때 일부..
2023. 12. 31.
송사무장의 부동산 경매의 기술
10월 2째주! 이번 주에 읽은 책은 송사무장의 부동산 경매의 기술이란 책이다. 선택한 이유 최근 금리인상, 부동산 가격 하락, 주가 하락, 세계정세 불안정(러-우 전쟁, 중-미, 대만 대립, 북-한미일 대립)등으로 인해 당장 내일 세계경제가 무너져도 이상하지 않을 만큼 하락 중이다. 이런 상황에선 현금 확보가 가장 좋겠지만 불과 반년 전만 해도 현금 가지고 있으면 바보다, 부동산 없는 사람은 벼락 거지됐다고 조롱했었다. 아무튼 현재의 상황에서 향후 경매 물건은 많이 나올 거라 생각되고 안전 마진을 생각했을 때 경매가 괜찮겠다 생각해서 공부하게 되었다. 투자금 산출 (낙찰 가격, 취등록세, 이사비용(명도), 밀린 공과금, 도배비)-(경락잔금대출이자, 임차보증금) 수익 산출 임대수익 : 50개월*(월세-이..
2022. 10. 13.
중소기업 다니던 용수는 수익형 부동산으로 어떻게 월 7000만원 벌게 됐을까?
내가 지금껏 본 책중에 가장 제목이 긴 책으로 기억된다. 최근 정부의 부동산 정책 및 국제 경제의 영향으로 투자처가 애매모호하다. 그래서 수익형부동산, 차익형부동산에 대해 고민하면서 부동산 투자 관련 도서를 미친듯이 보며 판단의 기준을 만들어가고 있다. 1. 정년퇴직후 어떻게 살것인가? 공인중개사, 중장비 면허를 딸것인가? 재테크를 통한 현금흐름을 만들것인가? 2. 부동산도 난이도가 있다. 소형아파트, 오피스텔, 원름(다세대,다가구,생숙), 큰오피스텔, 건물순이다 3. 만약 갭투자로 아파트를 소유하고 있다면, 다른 투자보다 지금 소유한 갭투자 아파트를 수익형 자산으로 변화시키기를 추천한다. 4. 투자상품 수익률 순위 단독주택(3%), 아파트 (4%), 상가(5%), 원룸(7%), 태양광 (10%) - 태..
2022. 8. 14.