본문 바로가기
우크라이나 전쟁 그리고 기축통화(달러) 러시아가 우크라이나를 침공할 때만 해도 난 우크라이나 이제 끝나는 건가?라고 생각했다. 그리고 1주일내 전쟁 마무리될 거라는 기사에 크게 의심하지 않았다. 왜냐하면 NATO, 미국, EU에서 그다지 적극적인 반응을 보이지 않았기 때문이다. 러시아군이 집결할 때만 해도 당장 우크라이나 내에 파병이라도 할 것 같더니 막상 전쟁 나니 나 몰라라 했기 때문! 결국 전쟁이라고 하기에 부끄러울 일방적인 전쟁이 시작됐고 우크라이나는 밀리기 시작했다. 하지만 서방국가 특히 미국이 달러 결제를 막는 걸로 시작해서 애플 페이 결제 중단, 메타(페이스북) 서비스 중단, visa, master결제 중단 등등 각종 미디어, IT, 금융에서 제재를 가하기 시작함. 여기서부터 판세가 뒤집어지고 있는 듯하다. 애플 페이도 중단했다고.. 2022. 3. 4.
★★종목 분석★★ 보호되어 있는 글 입니다. 2021. 5. 8.
롯데리츠 유상증자 롯데리츠 유상증자 투자설명서가 도착했습니다. 이번 유상증자를 통해 7100만주의 주식이 추가 발행됩니다. 당연히 참여해야죠!! 롯데리츠는 임대수익률만 계산하면 주가의 등락에 따라 어떤 액션을 취할지 분명하게 나옵니다. 롯데리츠가 뭐하는회산지 궁금하신분은 아래 링크 참고 하세요. 2020/06/19 - 롯데리츠 유상증자 = 주가하락이라고 하는분들이 있는데, 틀린말은 아닙니다. 하지만 저평가된 종목이라면 떨어질때 추가로 더 주워모으면 되는겁니다. 그리고 전 하락안할거라고 보고 추가 매집 들어갑니다. ㅎㅎ 일정 - 구주주청약일 : 3/8~9 - 일반공모 청약일 : 3월 11~12 - 납입일 : 3/16일 참여할 사람들은 서면 서류를 제출하거나 전화로 상담사에게 신청하거나 어플을 이용해서 진행하면 됩니다. 4차.. 2021. 2. 22.
11월 13일 부동산 뉴스 정리 자주 바뀌는 정책에 의한 시장 흐름 파악 및 기록을 위한 자료 입니다. 상세 자료는 관련 기사 및 정책을 찾아보시길 바랍니다. 신용대출 1억 넘게 받고 1년내 규제지역 집 사면 대출 회수 오늘의 가장 이슈가 아닐까 싶네요. 2030 공시가 90% 현실화시 부동산 보유세 증가 아직 세금 개념이 없는 사람들은 공시지가가 뭔지, 이게 오르면 어떤 세금이 오르는지도 모르는분들이 있다. 그리고 어떤 사람은 부자들만 내는 세금 즉 우리나라 1.5%만 내는데 난 상관없다고 하는사람도 있는데.. 참 경제문맹 많다. 비규제 지역 가서 아파트 쇼핑하는분들 있죠? 덕분에 또 규제지역 추가됩니다. 김현미가 전세값 오르는거( = 전세 매물없는거)임대차 3법때문 아니라며? 저금리때문이라며? 그럼 간단하게 금리 한번 올려보자~ 진.. 2020. 11. 13.
신용대출 부동산 시장 유입 차단 규제 발표 정말로 우려하던 정책까지 나왔네요. 이번달 말부터 신용대출 총액이 1억원을 초과했을대 대출을 받은지 1년 이내에 규제지역에서 주택을 사면 신용대출을 회수한다고 합니다. 오늘 금융위원회와 금융감독원이 관련 자룔를 발표했는데요, 좀 더 자세히 알아보기 위해 관련 자료를 아래에 첨부했습니다. 우리나라는 IMF 이후 가계부채의 질적구조는 지속적으로 개선했으며 전반적으로 건정성도 양호한 수준으로 유지했다고 합니다. 하지만 가계부채의 증가가 향후 우리 우리 경제/금융에 부담을 줄 가능성이 있다고 합니다. 응? 갑자기 왜? 뭔가 논리가 안맞지 않나요? 건전성이 안좋고 가계 부채 관리도 어려울것으로 예상된다면 향후 위험부담을 줄이기위해 규제를 해야하지만, 정부가 잘 관리해서 좋다면서요? 코로나로 인해 어려워진 내수 경.. 2020. 11. 13.
11월 11일 부동산 뉴스 정리 2년간 집 못팔면 일시적 1가구 2주택 안되는거 아닌가요? 못판다일까요? 팔면 비과세나 중과세 같은 혜택을 못받는다 일까요? 점점 세입자가 갑이 되는 상황이네요. "내가 렌트카를 2일 빌렸는데 너네가 직접 탈거 아니면 2일간 5%만 인상분 내고 반납 연장 가능" "홍남기 "부동산 매매 보합·안정…전세시장 불안정성은 안 잡혀" 장관이라면 정말 똑똑하신분일거고 아래 직원들도 똑똑하신분들이 많을텐데 정말 현재 상황의 원인을 모르시는걸까요? 제발 현실적인 정책 부탁합니다. 중학교때 책으로 공부했던 애덤스미스의 보이지않는손을 경험하게 실제로 경험하게 되었네요. 정부 "조속히 전세 안정 조치…주택 수급 관리, 평생주택 공급" 전세대책에 또 다시 나온다고 합니다. 이거 자꾸 손댈수록 시장이 엉뚱한방향으로 가고 있는듯.. 2020. 11. 12.
분양권 취득세 중과 안녕하세요 710 부동산 대책에서 다주택자에 대한 취득세 중과를 발표했죠. 물론 이번에도 혼란이 있었고 다시 검토 후 8월에 발표했습니다. 그 결과 조정지역은 2주택자부터, 비조정지역은 3 주택자부터 취득세도 중과됩니다. 그런데 분양권에 대한 의견들이 분분합니다. 먼저 문제가 되는 기사부터 살펴보도록 할게요. 그리고 취득세와 양도세를 헷갈려하시는분들이 계십니다. 취득세는 지방자치단체에서 징수하는 세금이고 양도세는 국세청에서 징수하는 세금입니다. 또한 분양권의 적용시점도 다릅니다. 취득세는 올해 710대책이후 취득한 분양권부터 주택으로 간주하고 양도세는 내년 21년 1월 1일 이후부터 취득한 분양권부터 주택으로 간주합니다. 1. 다주택자 분양권 중과세 적용 여부 주택을 보유한 상태에서 분양권을 취득할때 주.. 2020. 10. 1.
재건축 절차 재건축 절차 및 주의사항을 정리해봤습니다. 대기업 및 정부 주도하에 진행되는 재건축은 몰라도 작은 회사들 위주로 진행된 재건축 사업에 참여하여 고충을 겪고 있는 분들이 많이 있더라고요. 재개발과 재건축의 차이점 먼저 재개발과 재건축의 차이점도 모르시는 분들이 많이 있더라고요. 일반적으로 떠올리는 저층 아파트를 허물고 고층아파트를 짓는 건 재건축이라고 하며 재개발과 재건축의 의미는 조금 다릅니다. 간단히 말하면 재개발 및 재건축 모두 노후/불량 지역의 주거환경 개선을 위한 사업이며 재개발은 일부 주택을 허물고 공원, 상하수도, 도로 등을 개선하는 사업입니다. 반면에 재건축은 특정지역의 주택, 상가를 허물고 지방자치단체의 안전진단 절차를 받은 후 진행되는 사업입니다. 영화나 드라마를 보면 알박기라고 하는 이.. 2020. 9. 12.
한국형 뉴딜 관련종목 정리 한국형 뉴딜이 핫하죠? 타이밍이 참 절묘합니다. 카카오게임즈 청약이 끝나고 청약금 환불이 58조라고 합니다. 부동산은 막혀 있고 주식으로 엄청난 유동성 자금이 들어올예정이었고 실제로 들어오는걸 확인할 수 있습니다. 오늘 확인한 예탁금이 아래와 같네요 9/4일 갑자기 증가한 예탁금이 보이시나요? 63조..... 정말 매일 최고가를 갱신하고 있는데 다들 어디서 이렇게 돈을 구해오시나요? 부럽습니다! 제 예상에 이 많은돈들이 갑자기 증시에서 빠져나갈거라고 생각하지 않습니다. 정부의 뉴딜 정책때문에 조금이라도 관련있으면 미친듯이 오르고 있죠. 코스피 지수를 보시면 8월말 하락 이후 꾸준하게 상승되는거 보이시나요? 오늘 종가 기준 코스피 지수 2401를 보여주고 있습니다. 제 욕심일수도 있지만 2450 돌파할것 .. 2020. 9. 8.

티스토리툴바