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엔씨소프트 분석 안녕하세요 티노스토리입니다. 이 글은 코로나로 인해 엄청난 폭락시점에 분석한 글이며 현재 시점에서는 당연한 소리만 하는걸로 들릴수도 있을것 같습니다. 다만 저의 투자에 대한 기록 차원에서 남기는 글이며 정확한 예측을 한것도 있지만 아닌부분도 있습니다. 오늘은 연이은 주가 상승을 이어가고 있는 엔씨소프트의 주가 흐름 및 재무제표 그리고 배당금에 대해 정리해본다. 그 전부터 사려고 했지만 미친듯한 가격 상승으로 인해 매수를 망설였던 종목 중 하나다. 1. 기업분석 엔씨소프트주식회사는 게임 개발, 제작을 담당하는 한국기반 회사다. 대표게임으로 리지니가 있으며 모바일 게임으로는 리니지m, 리지니 레드 나이츠, 파이널 블레이드 등이 있다. 그 외에도 아이온, 블레이드앤 소울, 길드워 등이 있는데 자세한게는 모른다.. 2020. 6. 30.
주식 양도소득세 어떻게 달라질까? 기재부(기획재정부)가 25일에 "금융세제 선진화 추진방향"을 발표 했습니다. 최근 주식시장의 등락이 컸던 만큼 뜨거운 감자로 떠오르고 있는 주제 중 하나 입니다. 찬반 의견을 들어보면 모두 각자의 입장에서는 타당해보입니다. 그래서 오늘은 주식양도세에 대해서 한번 정리해보려고 합니다. 1. 주식 양도세 어떻게 적용 될까? 그리고 향후 전망은? 금융투자소득(시세 차익 및 배당) 양도세율을 소액주주, 대주주 구분 없이 3억원 기준으로 20%, 25%로 이원화 됩니다. 대신 기본공제로 국내 공제로 국내주식은 2000만원, 해외주식/채권/비상장주식/파생은 250만원까지 적용될 예정이라고 합니다. 이러한 세금에 대해 반대만 할건 아닙니다. 이미 금융선진국에서는 자본 이득에 대해 세율을 적용하고 있기때문입니다. 하지.. 2020. 6. 25.
네오팜 주가 분석 안녕하세요 티노입니다. 오늘은 네오팜 기업의 주가 흐름 및 재무제표 그리고 BM에 대해 정리해봤습니다. 화장품 분야에 관심이 없다 보니 이런 기업이 있는 줄도 몰랐네요. (폼클렌징부터 스킨로션까지 이니스프리를 사용하고, 써본 화장품 중 가장 비싼 게 면세점에서 산 클리니크 정도네요.) 화장품에 조금만 더 관심이 있었다면 좋았을텐데 아쉽습니다. 그럼 네오팜이라는 회사에 대해 먼저 조사해봤습니다. 1. 기업분석 네오팜은 민감한 피부 및 병원용 기능성 화장품을 생산, 개발하는 회사입니다. 주변에 아기를 키우는 집이나 여드름이 심한 분들에게 여쭤보니 정말 다들 알고 계시더라고요. 네오팜이라는 회사는 몰라도 아토팜, 제로이드는 알고 계신 분이 많았습니다. 피부 장벽기능의 복원력이 우수한 세라마이드를 자체적으로 개.. 2020. 6. 25.
대기업 퇴사후 2년 며칠 뒤면 대기업을 퇴사한지 2년이 되네요. 오늘은 2년간의 저를 되돌아보며 반성의 시간을 가져보려 합니다. 개인적인 이야기를 하는 글은 공개로 올린건 이번이 처음인것 같네요. 이번글을 공개로 적는 이유는 저의 반성과 다짐을 공개하면서 꼭 실천해보려고 합니다. 먼저 대기업 연구소에 있으면서도 경제적 자유를 꿈꿨고 회사에 얽매이지 않은 삶을 위해 퇴사를 준비했습니다. 대략 2년 정도 준비한것 같네요. 어느 정도 수입이 보장된 후 퇴사를 하게 되었습니다. 2년이 지난 현재 제가 목표로한 많은 것을 이루기도 했지만 개인적으로 평가해볼때 많이나태해졌다고 생각되네요. 크게 3가지 정도로 정리해볼 수 있을것 같습니다. 1. 기상 시간 저는 회사에 다닐때 매일 아침 5:10에 기상했습니다. 그리고 씻지도 않고 출근해.. 2020. 6. 5.
맥쿼리인프라 종목 분석 (고배당주 SOC 사업) 안녕하세요 티노입니다. 오늘은 SOC사업을 하면서 고배당주로 유명한 맥쿼리인프라에 대해 이야기해보려고 합니다. 맥쿼리 인프라 기업 분석 1. 맥쿼리인프라 회사 소개 맥쿼리인ㄴ프라는 인프라자산을 운영하는 12개의 개별 사업시행법인에 투자하고 있습니다. 자산은 도로와 항만으로 이뤄져 있으며 우면산도로나 고속도로 같은 유료도로가 82%, 항만이 18%를 차지하고 있습니다. 쉽게 보면 통행료와 차량수, 물류량이 기업의 수익이라고 보면 됩니다. 2.안정성+고배당 두마리 토끼를 잡을 수 있는 기업 조사를 하면서 맥쿼리인프라를 제목과 같이 정의할 수 있을 것 같습니다. 인프라펀드는 안정성과 꾸준한 수익이 보장되기때문에 기관투자자들이 선화하는 투자대상이라고 합니다. 특히 인프라는 국가의 사회기반시설이므로 국가의 일정 .. 2020. 5. 25.
간주임대료 계산 방법 2020년부터는 임대소득 2000만 원 이하도 과세를 하게 됩니다. 작년까지는 2000만 원 이하는 비과세로 적용됐지만 최근 법이 바뀌면서 모든 소득에 대해 과세를 진행하게 되네요. 그리고 5월에 종합소득세 신고를 하게 될 임대사업자분들은 먼저 2월에 면세사업자 현황신고를 진행해야합니다. 면세사업자 현황 신고란 부가가치세가 면세되는 개인자 업자는 전년 수입금액을 2월에 신고해야 하고 해당 업종은 병/의원, 학원, 농축수산물 판매업, 대부업, 주택임대업 등이 해당됩니다. 2019년 귀속분부터는 2000만 원 이하도 과세를 하게 되면 주택수나 임대 유형에 따라 조금 달라집니다. 자세한 내용은 아래 표를 참고하세요 월세는 2 주택부터, 전세는 3 주택부터 과세가 적용됩니다. 하지만 1 주택자라고 해도 고가주택.. 2020. 5. 13.
(작성중) 양도세 면제 방법_5/1 오늘은 제 경험을 기준으로 작성해보려고 합니다. 2020. 5. 1.
힐스테이트 도원 센트럴 분양 정보 및 분석 안녕하세요오늘은 힐스테이트 도원 센트럴의 분양정보 및 입지에 대해 분석해봤습니다.주변 교통 및 환경 그리고 주변 아파트 기준으로 분양가의 적절성을 한번 확인해 봤습니다.그 외 아파트 내 편의시설, 평면도는 시공사 홈페이지에서 퍼왔으니 참고하시면 될 것 같네요. 입지 분석중구(녹색 영역)와 북구(붉은색 영역) 를 모두 이용할 수 있는 생활권으로 입지는 우수합니다. 중구를 중심으로 위치한 상권과 북구를 중심으로 위치한 편의시설을 함께 이용 가능해 보입니다. 좀 더 자세히 주변시설에 대해 확인해보면 아래와 같습니다. 백화점과 인접하여 대형 상가 및 소규모 상권도 이용 가능 하며 대구 동산병원, 서문시장, 롯데마트/이마트/홈플러스도 이용가능해보이네요. 또한 CGV, 대구오페라하우스, 대구 복합 스포츠 타운도 이.. 2020. 4. 12.
주가 예측 기법 주식을 하는 사람이라면 가장 낮은 가격에 사서 가장 높은 가격에 파는 게 목표일 것입니다. 하지만 이건 신의 영역이라고 합니다. 그래서 대부분의 사람들은 나름의 방식으로 주가를 예상하게 되죠. 저도 이런 신의 영역에 도전하기 위해 공부를 했고 크게 3개 정도 있습니다. 앨리엇 파동 이론을 이용한 차트 분석, 재무제표를 활용한 RIM 계산, 파이썬을 이용한 퀀트 투자를 공부했었습니다. 제가 공부한 내용을 바탕으로 정리를 해 볼 예정이며 절대 각 방법이 정답이라고 할 수 없습니다. 앨리엇 파동 이론을 이용한 차트 분석 차트를 분석하는 다양한 방법들이 있습니다. 헤드 앤 숄더, 더블 바텀, 더블 탑 패턴 등등 다양한 차트 분석 기법들이 있었습니다. 물론 과거의 경험을 바탕으로 이뤄진 이론이므로 중요한 내용이라.. 2020. 4. 2.

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